‘Um Imóvel chega a Valorizar cerca de 10% ao Ano’

* Por Luiz Bastos

Sempre existe o interesse de todos em saber como está caminhando o cenário mercadológico imobiliário no Brasil e como o cenário econômico se traduz sob a ótica desse mercado, no sentido de contribuir para o seu crescimento e do nosso país.

Segundo o diretor pedagógico do Conselho Regional de Corretores de Imóveis 9ª Região (Creci-BA) Noel Silva, em uma entrevista ao Radar Imobiliário, apontou um panorama do mercado imobiliário que, mesmo com a crise econômica que se abateu em todo país, o imóvel, chamado “bem de raiz”, ditos os imóveis de qualquer natureza, urbanos ou rústicos continua em alta, ele salienta também que “nunca foi tão oportuno comprar um imóvel. Tanto para investimento quanto para residência própria,  os preços estão absolutamente convidativos. Além disso, as empresas do setor estão mais flexíveis para negociar. Para ter noção, uma propriedade valoriza cerca de 10% ao ano, é questão de segurança, solidez e rentabilidade”.

Nesse contexto citado a cima engloba todo o território Brasileiro, apenas com algumas variações, Já aqui no Mato Grosso Do Sul não é diferente, conforme a uma matéria exibida pela revista Exame tivemos em destaque entre as 100 melhores cidades do Brasil, para investir em imóveis, em 10° lugar encontramos a cidade de Campo Grande tendo como Ótimo três requisitos importantes para se enquadrar na posição privilegiada, sendo o Potencial para investir em imóveis de alto padrão, médio padrão e baixo padrão.

Entre as quatro maiores cidades de Mato Grosso do Sul (aquelas com população acima de 100 mil habitantes), Dourados é a que tem apresentado um dos maiores crescimento anual do PIB per capita (Produto Interno Bruto), De 2011 para 2012 o PIB do município cresceu 13,87%, passando de R$ 4, 338 bilhões para R$ 4, 940 bilhões. Em 2015 o PIB do município cresceu estando com R$ 34.219,12 (IBGE). O crescimento na produção municipal de Dourados, a segunda maior cidade do Estado, hoje em 2018 tem uma população com mais 218 mil habitantes. Tudo isso influencia na economia do estado e município.

Em todo o País, as vendas imobiliárias cresceram 25,5% de janeiro até agosto em relação ao mesmo período no ano passado. Sinais como a contínua queda da taxa de juros, controle da inflação, mesmo que tímido, e a retomada do mesmo. Em relação ao emprego, eleva a confiança de empresas e consumidores e dão mais motivos para uma perspectiva muito mais otimista para 2018, esses são os números da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) mostram que 2017 foram sim um ano de cautela, mas ao mesmo tempo de descolamento da crise política, trazendo ainda sim um crescimento significativo para o mercado imobiliário, se fomos analisar historicamente, a economia se comporta de forma cíclica: Sempre após um período de depressão, vem seguido de um bom período de crescimento.

Compreende-se que fazer investimento adquirindo um imóvel é mais valoroso e rentável nos dias de hoje. Queira me fazer uma comparação a um automóvel, dependendo do Carro novo ele chega a perder 16,8% do preço após um ano de uso, ou seja, ele deprecia o seu valor de mercado, já um Imóvel Novo chega a Valorizar cerca de 10% ao Ano. Como eu sempre costumo dizer as circunstancias da vida, não crie apenas expectativas crie oportunidades, a oportunidade apareceu? Então O Momento Certo é Agora!

* Luiz Bastos é corretor imobiliário – CRECI/MS 9187, colunista do Jornal MS Online.