Conheça as novas regras para o programa Minha Casa Minha Vida em 2018

* Por Luiz Bastos

Se você almeja realizar o sonho da casa própria, e quer saber como adquirir seu imóvel novo, Fique atento! Pois o governo, visando melhorar o programa, anunciou algumas mudanças e novas regras para 2018.

Pensando em você nosso querido eleitor do Jornal MS.online, trago-lhes uma informação detalhada para você descobrir o perfil que se encaixa neste programa, que vem realizando o sonho de milhares de famílias, no estado e no Brasil.

Morar em cidade com mais de 100 mil habitantes

O primeiro pré-requisito importante exigido para participar do Programa Minha Casa Minha Vida é Morar Em uma Cidade Com Mais De 100 Mil Habitantes, Caso você more em uma cidade que tenha mais de 100 mil habitantes, você já está a um passo da tão sonhada casa própria.

No entanto, não devemos nos esquecer dos participantes que se encaixam em “casos especiais”. Como Por exemplo, se você mora em uma cidade que tenha de 50 a 100 mil habitantes, mas a maioria da população não tiver casa própria, você também pode participar, sendo essa é a exceção para a concessão do Programa.

Conheça a sua faixa de renda

Este é mais um dos pré-requisitos mais importantes do PMCMV.

No entanto, o programa conta com um facilitador, que é a faixa de renda familiar, ou seja, a sua renda somada com a de todos os membros da sua família.

O programa Minha Casa Minha Vida apresenta quatro planos disponíveis, de acordo com o perfil do interessado:

• Faixa 1: para famílias com renda mensal de até R$ 1,8 mil
• Faixa 1,5: limite de renda mensal passa de R$ 2,6 mil
• Faixa 2: limite de renda mensal passa de R$ 4 mil
• Faixa 3: limite de renda mensal passa de R$ 9 mil

Mudanças na renda (faixa 1)

Um dos principais pré-requisitos para participação no Programa Minha Casa Minha Vida teve alteração neste ano, a renda.

A partir deste ano de 2018, o limite da renda para a Faixa 1 já teve um aumento de R$1,6 mil para R$1,8 mil mensais por família, sendo este o grupo que recebe mais subsídios (que pode chegar a 23.220) e também é isento de juros.Excelente Oportunidade!

Estrutura das casas ganha mais espaço

Com o intuito de fornecer casas e apartamentos com mais espaço e conforto para os participantes do Programa Minha Casa Minha Vida, o Governo Federal decidiu fazer algumas mudanças.

Neste ano, também obtivemos mudanças no que diz respeito à infra-estrutura das unidades habitacionais.

Agora as residências aumentaram a sua extensão em cerca de 2 metros quadrados na planta, utilizando paredes e lajes com maior espessura.

Financiamento Pró – Cotista

Suspensa em junho do ano passado, o Governo Federal resolveu retomar o financiamento habitacional pró-cotista para o Programa Minha Casa Minha Vida.

Este financiamento é destinado à compra de imóveis a juros mais “em conta” para os trabalhadores que têm conta vinculada ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

Além disso, com o Pró-Cotista, foi elevado de 50% para 70% o limite de financiamento para imóveis usados.

Possuir renda (Formal Ou Informal)

Não importa como você obtém sua renda, sendo informal (autônomo) ou tendo vínculo empregatício, a renda vale para participar do PMCMV.

Os interessados que possuem registro, devem apresentar sua carteira de trabalho para comprovação de renda e contracheque.

Os que são autônomos, entretanto, devem apresentar a declaração do imposto de renda.

Não ter sido beneficiário de programa habitacional do governo

Atenção! Em algum momento da vida você recebeu recursos para financiamento habitacional do Governo Federal? Se a resposta foi “sim”, então você não está apto a participar do PMCMV.

Não possuir financiamento imobiliário ou casa própria

O Programa Minha Casa Minha Vida foi criado com o objetivo de fornecer a primeira casa própria para todos os brasileiros.

Sendo assim, se você já possui algum financiamento de casa ou apartamento, ou até possui sua casa própria, você não poderá participar do programa.

documentação necessária

Para se cadastrar no PMCMV, o interessado deve apresentar os seguintes documentos:

• Carteira de identidade (RG);
• Cadastro de pessoa física (CPF);
• Comprovante de renda dos últimos seis meses;
• Extrato recente do FGTS (onde também se pode fazer o cadastro com o FGTS);
• Declaração anual do imposto de renda (Pessoa Física), Para Autônomos, etc.;
• Cópia da Carteira de Trabalho;
• Comprovante do estado civil;
• Cópia CTPS;
• Comprovante de despesas: (aluguel, luz, água).

De posse desses documentos, dirija-se até uma imobiliária devidamente cadastrada junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis, ou um Corretor Imobiliário responsável, de sua confiança, dentro dos padrões regidos ao CRECI, e solicite referente à sua faixa de renda e faça o seu Cadastro Minha Casa Minha Vida.

O interessado deve se certificar que está dentro dos padrões e das regras de acesso estabelecidos pela Caixa. Lembrando-se que Todos os perfis passarão por análise.

Se você gostou ou tem mais alguma duvida, deixe o seu comentário aqui na Coluna que em breve irei me esforçar em responder as suas perguntas. E não se esqueça, apareceu à oportunidade? Então o momento Certo é Agora!

* Luiz Bastos é corretor imobiliário – CRECI/MS 9187, colunista do Jornal MS Online.